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哪些因素会影响公积金贷款?这几点你需要注意了!
更新:07-12
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编辑:代做银行存款证明服务商

现在买房的人越来越多,公积金贷款成为了购房者首选的贷款方式,大家都是每个月缴纳公积金,有的朋友申请公积金贷款直接通过,但有的朋友就直接被拒贷了,公积金贷款并不是百分百都可以通过的,那么哪些因素会影响公积金贷款?

影响公积金贷款的因素:

1、从申请贷款开始算起,是否连续缴纳公积金6个月(包括)以上。

2、如果是首套房,要看你是否付款3成以上首付。如果是二套房,要看是否付款6成以上。付了首付之后,最好在一年内去申请公积金贷款,如果是那种预售的期房,原则上是二年内就要去申请,超过了可能就申请不下来了。

3、如果已经申请过一次公积金贷款,第一次如果还未还清是不可以申请第二次的。另外公积金贷款次数上限为2次。

4、个人信用状况。这个只能以公积金管理中心审核为准,如果征信有逾期甚至逾期未还的,还有很多不良信用记录,那可能就很难审批通过了。

5、收入情况。申请公积金贷款,银行同样会查看借款人的收入情况,若收入不达标,公积金贷款照样会遭拒。

6、负债情况。一般来说,借款人的负债不能超过月收入的百分之五十,若超出这一限度,公积金贷款很难获批,因为负债高,借款人的还款压力大,很容易造成拖欠贷款的情况。

以上这6点就是影响公积金贷款的因素,大家在申请公积金贷款的时候一定要避免以上情况,这样公积金贷款的通过率就会大很多。

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