现在买房的人越来越多，公积金贷款成为了购房者首选的贷款方式，大家都是每个月缴纳公积金，有的朋友申请公积金贷款直接通过，但有的朋友就直接被拒贷了，公积金贷款并不是百分百都可以通过的，那么哪些因素会影响公积金贷款？

影响公积金贷款的因素：

1、从申请贷款开始算起，是否连续缴纳公积金6个月（包括）以上。

2、如果是首套房，要看你是否付款3成以上首付。如果是二套房，要看是否付款6成以上。付了首付之后，最好在一年内去申请公积金贷款，如果是那种预售的期房，原则上是二年内就要去申请，超过了可能就申请不下来了。

3、如果已经申请过一次公积金贷款，第一次如果还未还清是不可以申请第二次的。另外公积金贷款次数上限为2次。

4、个人信用状况。这个只能以公积金管理中心审核为准，如果征信有逾期甚至逾期未还的，还有很多不良信用记录，那可能就很难审批通过了。

5、收入情况。申请公积金贷款，银行同样会查看借款人的收入情况，若收入不达标，公积金贷款照样会遭拒。

6、负债情况。一般来说，借款人的负债不能超过月收入的百分之五十，若超出这一限度，公积金贷款很难获批，因为负债高，借款人的还款压力大，很容易造成拖欠贷款的情况。

以上这6点就是影响公积金贷款的因素，大家在申请公积金贷款的时候一定要避免以上情况，这样公积金贷款的通过率就会大很多。