若是遇到资金问题，即使是已经抵押的房产也是可以申请办理房屋二次抵押贷款的，那么，申请办理房屋二次抵押贷款时需要满足哪些条件呢。

第一，申请房屋二次抵押可以选择向原贷款银行申请，需要满足的条件各银行规定不同，下面以上海某银行规定为例，上海某银行要求贷款人房小额贷款平台屋做过抵押登记，并且贷款并没有还清。

同时，房子的面积不低于50平方米，房龄不超过20年，房子之前申请的贷款额度不超过房子总价的七成，对贷款人的要求则是有一定的还款能力，并且没有逾期的行为，个人信用状况良好。

第二，申请房屋二次抵押贷款也可以选择向小贷本站公司申请，当然，小贷公司的操作和银行不同，小贷公司是先将贷款人的欠款一次还清，再将房屋抵押登记权归在自己名下，再放出款项。

>虽然银行信用贷款是不需要借款人提供抵押物的，但是银行信用贷款在审批是也是会考察很多因素的。

>就这一问题，大方面来说可以确定为，快速放贷银行看重借款人的还款能力和还款意愿这两方面，也就是说，只要借款人能够正常还款并在有还款意愿的前提下，银行就会发放信用贷款。

对于一个普通上班族来说，还款能力就体现在个人月收入，个人资产等方面，月收入越高，个人资产越丰厚，自然就会被银行认为还款能力强，当然，快速贷款也并不是只有这两个方面，婚姻状况，教育水平，是否是本地人等也是银行参考的一些方面。

还款意愿主要是通过个人信用记录来体现，如果有不良信用记录，则会被银行认为还款意愿不明确，如果不良记录情节严重，更是会被认为不具备还款意愿，只要有不良信用记录，银行通常都不轻松贷款会发放信用贷款，此外，他人对借款人的评价，社会地位等也是参考因素。

相信大家也已经知道了，银行信用贷款的审批到底看的是哪些了，大家在申请前，最好先自我审视一下自己的情况是否满足银行的要求，若在银行申请信用贷款被拒，也可以考虑向小贷公司申请这类贷款，要求会稍低一些。